--- title: "El Futuro Está en Hunucmá: ROI y Plusvalía de Terrenos" description: Hunucmá se posiciona como la mejor zona para invertir en Yucatán. Descubre su proyección de plusvalía y ROI para 2025–2030 y conoce OTHÓ. image: https://www.otho.mx/hubfs/BLOGS%20Y%20CTAS%20-%20EME%202025/TC3-Blog-2.png --- - [Ubicación](https://www.otho.mx/th%C3%B3-terrenos-hunucm%C3%A1-bien-ubicado-mejor-respaldado#ubicacion) - [Financiamiento](https://www.otho.mx/th%C3%B3-terrenos-hunucm%C3%A1-bien-ubicado-mejor-respaldado#financiamiento) - [Amenidades](https://www.otho.mx/th%C3%B3-terrenos-hunucm%C3%A1-bien-ubicado-mejor-respaldado#amenidades) - [Legalidad](https://www.otho.mx/th%C3%B3-terrenos-hunucm%C3%A1-bien-ubicado-mejor-respaldado#respaldo) [![OTHÓ](https://www.otho.mx/hs-fs/hubfs/OTH%C3%93%20-%202025/Logotipo.webp?width=120&height=57&name=Logotipo.webp "OTHÓ")](https://www.otho.mx/) [![OTHÓ - Terrenos Hunucmá](https://www.otho.mx/hs-fs/hubfs/Copia%20de%20OTH%C3%93_LOGOTIPO_RGB_300%20DPI_1.png?width=3878&height=1883&name=Copia%20de%20OTH%C3%93_LOGOTIPO_RGB_300%20DPI_1.png "OTHÓ - Terrenos Hunucmá")](https://www.otho.mx/) - [Nosotros](https://www.otho.mx/artemisa-peninsular) - [Blog](https://www.otho.mx/blog) - [Avance de Obra](https://www.otho.mx/avance-obra) - [Disponibilidad](https://app.adaracrm.com/empresa/otho/cotizador/otho-terrenos-hunucma/otho-terrenos/etapa-3?iframe=true&show_modal=true&vendedor=MjAzMTc%3D%0A) CTA 1 Button CTA 1 Button - [Ubicación](https://www.otho.mx/th%C3%B3-terrenos-hunucm%C3%A1-bien-ubicado-mejor-respaldado#ubicacion) - [Financiamiento](https://www.otho.mx/th%C3%B3-terrenos-hunucm%C3%A1-bien-ubicado-mejor-respaldado#financiamiento) - [Amenidades](https://www.otho.mx/th%C3%B3-terrenos-hunucm%C3%A1-bien-ubicado-mejor-respaldado#amenidades) - [Legalidad](https://www.otho.mx/th%C3%B3-terrenos-hunucm%C3%A1-bien-ubicado-mejor-respaldado#respaldo) - [Nosotros](https://www.otho.mx/artemisa-peninsular) - [Blog](https://www.otho.mx/blog) - [Avance de Obra](https://www.otho.mx/avance-obra) - [Disponibilidad](https://app.adaracrm.com/empresa/otho/cotizador/otho-terrenos-hunucma/otho-terrenos/etapa-3?iframe=true&show_modal=true&vendedor=MjAzMTc%3D%0A) # El Futuro Está en Hunucmá: ROI y Plusvalía de Terrenos Publicado por OTHÓ en may 21, 2025 ![El Futuro Está en Hunucmá: ROI y Plusvalía de Terrenos](https://www.otho.mx/hubfs/BLOGS%20Y%20CTAS%20-%20EME%202025/TC3-Blog-2.png) ##### Tags: \[[Inversión inmobiliaria](https://www.otho.mx/blog/tag/inversión-inmobiliaria)\] \[[Inversión en terrenos Yucatán](https://www.otho.mx/blog/tag/inversión-en-terrenos-yucatán)\] \[[Por qué invertir en Yucatán](https://www.otho.mx/blog/tag/por-qué-invertir-en-yucatán)\] > Hunucmá se posiciona como la mejor zona para invertir en Yucatán. Descubre su proyección de plusvalía y ROI para 2025–2030 y conoce OTHÓ. Invertir en bienes raíces siempre ha sido una de las estrategias más efectivas para hacer crecer el patrimonio a mediano y largo plazo. Sin embargo, no basta con invertir: hay que saber **dónde** hacerlo. Y si hay un nombre que resuena cada vez con más fuerza en el mapa inmobiliario de Yucatán, ese es **Hunucmá**. En este artículo te compartiré, por qué esta zona ha ganado tanto protagonismo y qué puedes esperar si decides apostar por ella en los próximos 5 años. ## **¿Qué es la plusvalía inmobiliaria y por qué importa al invertir?** La **plusvalía inmobiliaria** es el incremento del valor de un bien inmueble con el paso del tiempo. Este aumento puede estar influenciado por distintos factores: desarrollo urbano, mejora de servicios, cercanía con centros estratégicos, llegada de nuevos proyectos, entre otros. En términos sencillos: **mientras más atractivo se vuelva un lugar para vivir o invertir, más valdrá el metro cuadrado en esa zona**.   Para cualquier inversionista, entender la plusvalía es fundamental. No se trata solo de comprar barato y vender caro, sino de identificar aquellas zonas con el potencial de crecer en valor **de forma sostenida**. ## **Factores que influyen en la plusvalía de una zona** En Yucatán, y particularmente en la región poniente de Mérida, los factores que están impulsando la plusvalía incluyen:   - **Cercanía a Mérida**: Estar a tan solo 30 minutos del centro de la capital yucateca es una ventaja competitiva innegable. Hunucmá permite vivir más tranquilo, sin alejarse del dinamismo urbano. - **Acceso a infraestructura estratégica**: Proyectos como el [**Tren Maya**](https://thelogisticsworld.com/transporte/tren-maya-carga-mercancias-eje-logistico-sureste/), el [**Anillo Vial Metropolitano**](https://sipse.com/novedades-yucatan/autoridades-comienzan-a-planear-el-nuevo-periferico-de-merida-486904.html) y la modernización del **Puerto de Progreso** conectan a Hunucmá con los puntos más importantes de la región. - **Inversión pública y privada**: Empresas como **Grupo Modelo** y **Heineken**, así como [parques industriales](https://cbpark.com.mx/hunucma-el-corredor-industrial-que-esta-impulsando-el-desarrollo-de-yucatan/) como **LokPark**, han elegido esta zona para sus operaciones. Esto impulsa la economía local y atrae a nuevos residentes. - **Atracción turística natural**: La cercanía con playas como **Sisal** (Pueblo Mágico) y el interés creciente por vivir cerca de la naturaleza convierten a Hunucmá en una zona deseada. ![c4 Blog3-01\_Playa\_imágenes OTHÓ](https://www.otho.mx/hs-fs/hubfs/BLOGS%20Y%20CTAS%20-%20EME%202025/c4%20Blog3-01_Playa_im%C3%A1genes%20OTH%C3%93.png?width=1920&height=1080&name=c4%20Blog3-01_Playa_im%C3%A1genes%20OTH%C3%93.png) 💡 **TIP del experto:** No inviertas únicamente por moda. Busca zonas donde la infraestructura ya esté proyectada o en ejecución. Ahí es donde se encuentra el verdadero crecimiento. ## **Hunucmá hoy: Una zona emergente con visión de crecimiento** Hunucmá ha dejado de ser un nombre discreto en el mapa para convertirse en **una de las zonas emergentes [con mayor proyección](https://www.otho.mx/blog/comparativa-terrenos-hunucma-uman-merida-2025)en Yucatán**. ¿Por qué? Porque combina lo mejor de dos mundos: la paz de un entorno natural y el potencial de una ciudad en expansión. ![C1\_Blog2\_Hunucmá\_imágenes OTHÓ-05](https://www.otho.mx/hs-fs/hubfs/BLOGS%20Y%20CTAS%20-%20EME%202025/C1_Blog2_Hunucm%C3%A1_im%C3%A1genes%20OTH%C3%93-05.png?width=1920&height=1080&name=C1_Blog2_Hunucm%C3%A1_im%C3%A1genes%20OTH%C3%93-05.png) En los últimos cinco años, **el valor por metro cuadrado ha crecido entre un 10% y 15% anual**, superando incluso a zonas más consolidadas de la periferia de Mérida, como Cholul o Conkal. Esto lo confirma el comportamiento de proyectos como **OTHÓ**, un desarrollo que ha visto una demanda creciente gracias a su ubicación estratégica, planes accesibles y diseño enfocado en el bienestar.   📍[Descubre OTHÓ: un desarrollo residencial que](https://www.otho.mx/)[combina naturaleza, accesibilidad y plusvalía](https://www.otho.mx/) ## **¿Qué ROI puedes esperar en Hunucmá? Proyecciones 2025 - 2030** Invertir en Hunucmá no solo es accesible; **es rentable**. Para demostrarlo, basta con observar la evolución de precios por metro cuadrado en el desarrollo OTHÓ: - En **octubre de 2021**, el precio de lanzamiento fue de **$390/m²**. - Para **marzo de 2023**, el m² ya se vendía en **$485**, lo que representa una plusvalía acumulada del **24.36% en menos de dos años**. - En **noviembre de 2022**, la segunda etapa inició en **$524/m²** y para **enero de 2024** alcanzó **$700/m²**, un incremento del **33.58% en poco más de un año**. - A inicios de **2025**, el precio en la etapa tres alcanzó los **$900/m²**, lo que equivale a una **plusvalía del 28.57%** respecto a su inicio más reciente. Estas cifras reflejan una tendencia clara de valorización sostenida, impulsada por la ubicación estratégica, infraestructura en crecimiento y alta demanda. > 📊 **En promedio, los terrenos en OTHÓ han crecido más de 60% en tres años.** ### Estimaciones a futuro (2025–2030): - **ROI estimado a 5 años**: entre **60% y 85%**, si el crecimiento se mantiene en niveles similares. - **ROI estimado a 10 años**: **superior al 120%**, considerando el desarrollo de proyectos como Ciudad Ucú, el Tren Maya, el Anillo Vial Metropolitano y la consolidación del eje industrial poniente. Este crecimiento proyectado no solo está basado en tendencias internas del desarrollo, sino también en el contexto económico y estratégico de la región.   Yucatán se consolida como un polo de atracción para la inversión turística, con una **derrama económica proyectada de más de 5,000 millones de pesos en 2025**, de acuerdo con la Dirección de Atención de Nuevas Inversiones Turísticas de la Secretaría de Fomento Turístico del estado ([Sefotur](https://www.eleconomista.com.mx/estados/yucatan-recibira-5-000-millones-pesos-inversiones-sector-turistico-20250519-759826.html)). Aproximadamente el 51% de estos recursos se destinarán al interior del estado, lo que beneficiará directamente a municipios como Hunucmá, generando más de 2,800 empleos directos y 6,000 indirectos en nuevos desarrollos turísticos y de servicios. lo cual tendrá un impacto directo en la valorización de zonas como Hunucmá. ## **OTHÓ: Desarrollo clave en Hunucmá con alto potencial de plusvalía** En el corazón del crecimiento de Hunucmá se encuentra **OTHÓ**, un desarrollo residencial que destaca por su planeación, tamaño y visión a futuro. ### **![C4Blog4\_Entrada\_imágenes OTHÓ-02](https://www.otho.mx/hs-fs/hubfs/BLOGS%20Y%20CTAS%20-%20EME%202025/C4Blog4_Entrada_im%C3%A1genes%20OTH%C3%93-02.png?width=1920&height=1080&name=C4Blog4_Entrada_im%C3%A1genes%20OTH%C3%93-02.png)** ### **¿Qué lo hace tan especial?** - **Terrenos desde 300 m²**, ideales para invertir o planear una construcción futura. - **Ubicación estratégica**, a solo minutos de Mérida y Sisal. - **Amenidades pensadas para el bienestar:** áreas verdes, parques infantiles, canchas y zonas de descanso. - **Financiamiento directo:** enganches desde el 12% y hasta 48 meses sin intereses. - **Infraestructura urbana completa:** calles pavimentadas, energía eléctrica y alumbrado en avenidas. Desde su lanzamiento, OTHÓ ha logrado posicionarse como **una de las mejores oportunidades del poniente de Mérida**, no solo por sus precios competitivos, sino por la proyección de plusvalía que ofrece. [![Agenda una asesoría personalizada con un experto de OTHÓ ��. Conoce el plan que mejor se adapta a ti, solicita tu cita aquí.](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/21248820/interactive-190118194355.png)](https://www.otho.mx/hs/cta/wi/redirect?encryptedPayload=AVxigLLUd1IxhWLEJ079SiW2f89sDLVeYf6ReAe1wACxpj%2FNxV8EbJDte12d1jclbtHLOWcooVARwToXhxI6d8F1WVf9iXUQ5S4XPYsEIeC3uqUyeQ8UAf15hYYfBvWHWu8QXtXyBzMO9ebstVxOZ4q%2FmSwIks2nkWoj7DwDVoM16NNYckYlK3KYYObUY90md4L7nJ50YNdAgVQZrJGDn9TPris%3D&webInteractiveContentId=190118194355&portalId=21248820) ## **Hunucmá es una decisión de inversión con futuro** Si estás buscando una opción que combine: - Precio accesible - Alto potencial de plusvalía - Seguridad y crecimiento sostenido - Espacios naturales sin alejarte de la ciudad Entonces Hunucmá y proyectos como OTHÓ deberían estar al tope de tu lista. Hoy, más que nunca, invertir con visión no se trata solo de elegir una buena zona, sino de **entender hacia dónde se está moviendo el mercado y adelantarte a la curva**. Hunucmá ofrece eso y más.   [![otho\_CTA (600 x 280 px) (2)](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/21248820/interactive-188045117348.png)](https://www.otho.mx/hs/cta/wi/redirect?encryptedPayload=AVxigLIJUpPiyphreffuZR2AqvMHPP86psLS7zSgHClYsYRcQ6V0UF1yx%2BQCcieIM4bY58mih9YnGAOngaFwKTvEI37G%2BUKF6mtl%2F25mAAc6TdhWguI%2BB1LGSI2Xm9accAWPuiXRPm4CW9zzSGW%2F8JyucNueFQ6s2hIFSy0OzHVZpdnyHHYgyLD8tIvErJsBgl0V%2Fh4YgnDbzCS0&webInteractiveContentId=188045117348&portalId=21248820) ### Suscríbete y recibe noticias exclusivas sobre OTHÓ ## Explora más artículos de Blog OTHÓ [![Mercado Inmobiliario en Yucatán: ¿Por qué todos quieren invertir aquí?](https://www.otho.mx/hs-fs/hubfs/BLOGS%20Y%20CTAS%20-%20EME%202025/TC1-Blog-3.png?width=352&name=TC1-Blog-3.png)](https://www.otho.mx/blog/radiografia-mercado-inmobiliario-yucatan-datos-tendencias) #### [Mercado Inmobiliario en Yucatán: ¿Por qué todos quieren invertir aquí?](https://www.otho.mx/blog/radiografia-mercado-inmobiliario-yucatan-datos-tendencias) Si has llegado hasta aquí, probablemente estás buscando una oportunidad de inversión segura, rentable y con alto potencial de crecimiento. Yucatán se... [Read more »](https://www.otho.mx/blog/radiografia-mercado-inmobiliario-yucatan-datos-tendencias) [![](https://www.otho.mx/hs-fs/hubfs/BLOGS%20Y%20CTAS%20-%20EME%202025/TC5-Blog-3v2.png?width=352&name=TC5-Blog-3v2.png)](https://www.otho.mx/blog/comparativa-terrenos-hunucma-uman-merida-2025) #### [¿Dónde Conviene Invertir en Yucatán? Comparativa de Precios 2025: Hunucmá,...](https://www.otho.mx/blog/comparativa-terrenos-hunucma-uman-merida-2025) Invertir en terrenos en Yucatán se ha convertido en una de las decisiones más inteligentes para quienes buscan hacer crecer su patrimonio. 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