Webinar: aprende a validar un terreno revisando Registro Público, catastro, permisos, MIA, INAH, CFE y contrato legal
La certeza legal no depende solo de que el terreno “exista” o tenga una ubicación atractiva. También implica confirmar que el predio pueda desarrollarse, que esté correctamente registrado, que cuente con permisos aplicables, que tenga viabilidad de servicios y que el contrato establezca condiciones claras para el comprador.
Por eso, conocer estos documentos te ayuda a invertir con mayor seguridad, transparencia y confianza.
WEBINAR OTHÓ
Preguntas que responderemos
Titularidad registral
¿El predio cuenta con tracto sucesivo registral completo, titularidad vigente y folio electrónico inscrito ante el Registro Público de la Propiedad?
Congruencia documental
¿Existe coincidencia jurídica y técnica entre la escritura pública, clave catastral, superficie registral, superficie catastral, medidas, colindancias y plano topográfico del predio?
Individualización del predio
¿El inmueble cuenta con régimen de propiedad, subdivisión, lotificación o individualización de unidades debidamente autorizada e inscrita ante las autoridades competentes?
Viabilidad y permisos
¿El predio cuenta con dictámenes, factibilidades o resolutivos aplicables en materia arqueológica, ambiental, urbano-ambiental y municipal, incluyendo INAH, MIA, FUA y permisos de urbanización?
Servicios y contrato
¿El proyecto cuenta con factibilidad técnica de servicios, especialmente CFE, y con contrato de promesa o adhesión alineado a NOM-247-SE-2021 y disposiciones de PROFECO?